Oferujemy Państwu na sprzedaż segment skrajny z garażem w budynku trzylokalowym (trojak) - położony w miejscowości Obora, gm. Lubin.

 

Lokalizacja tej nieruchomości to jej największy atut zaledwie klika minut jazdy do Lubina. 
Dom położony jest z dala od zgiełku głównych ulic na kameralnym niewielkim  osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę i spokój. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, nie rezygnując z uroków podmiejskiego życia. 

 

Powierzchnia użytkowa 112 m.kw (całkowita 220, 49 m.kw).
Garaż 20 m.kw.
Działka 4,5 ar.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER: część dzienna

• salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i do ogrodu,
• łazienka z wc (prysznic),
• wiatrołap,
• widne pomieszczenie techniczno-gospodarcze (kotłownia z piecem gazowym),
• jednostanowiskowy garaż
• holl,
• widna klatka schodowa z funkcjonalną wnęką pod schodami, idealnie sprawdzi się jako schowek.

GARAŻ jednostanowiskowy z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. Posiada pełne uzbrojenie w media (w tym instalację TV), co umożliwia łatwe przekształcenie powierzchni w pokój lub biuro.
 

TARAS ok 20 m.kw od strony zachodniej, zadaszony wyłożony kostką.
 

OGRÓD ze strefą SPA - pięknie zagospodarowany, tworząc spójną i klimatyczną przestrzeń do wypoczynku. Liczne nasadzenia ozdobne i owocowe, teren ogrodzony. Basen kanadyjski, domek narzędziowy, warzywniak, ekologiczna studnia na deszczówkę, która stanowi idealne źródło wody do pielęgnacji ogrodu.

PIĘTRO: część nocna

• sypialnia wyjściem na balkon i z własną garderobą,
• dwa dodatkowe pokoje,
• łazienka z wc  (wanna)
• holl z którego prowadzą praktyczne schody wyłazowe na strych.

STRYCH to dodatkowe pomieszczenie na cele składowe i gospodarcze, wykończone płytą OSB.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Budynek z 2018r. ocieplony styropianem
  
• Dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną, dachówka ceramiczna
• Okna PCV trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
• Nowe drzwi wejściowe dębowe CAL z przeszkleniem (cena 13 tyś zł)             
• Wewnętrzne drzwi PORTA bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami
• Kominek w salonie z funkcją dystrybucji ciepłego powietrza do wszystkich  pomieszczeń
• Podłogi:  wszędzie gres
• Na ścianach gładzie i tynk gliniany (łazienka na parterze)
• Nowoczesna dwuletnia zabudowa kuchenna wraz ze ze sprzętem AGD (dwuskrzydłowa lodówka LG z drzwiami InstaView z czarnego szkła, okap, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, piekarnik elektryczny).

Designerskie oświetlenie oraz charakterystyczne detale architektoniczne z naturalnego drewna - tworzą niepowtarzalną spójną klasyczną całość wystroju wnętrza domu.

OGRZEWANIE własne gazowe, piec dwufunkcyjny TERMET.
W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe - włącznie z garażem.
 

MEDIA: internet, gaz ziemny, energia elektryczna, zimna woda i kanalizacja gminna.

TEREN przed posesją ok 80 m.kw wyłożony kostką brukową z trzema miejscami postojowymi na auta.

STAN PRAWNY w pełni uregulowany - pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń i hipotek).
 

WYDANIE: termin do uzgodnienia.
 

EKSPOZYCJA: Północ, wschód, południe, zachód.

 

Cena sprzedaży: 1 270 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

• Oferujemy sprawną pomoc w sprzedaży posiadanej nieruchomości – w celu zakupu w/w domu.

• Udzielamy bezpłatnej pomocy w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

• Do ceny należy doliczyć koszt przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt wynagrodzenia biura nieruchomości za obsługę transakcji

• Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Pracownika Biura Nieruchomości.

• Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Kontakt: 
Elżbieta Kopyściańska Prestige Nieruchomości tel.785 863 900
Marek Kopyściański Nieruchomości tel. 665 393 001



Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA