Opis nieruchomości
Oferta idealna dla klienta szukającego ciszy, spokoju i bezpośredniego obcowania z przyrodą.
Dom oddalony od drogi głównej, przy posesji znajduję się droga prowadząca do lasu....urokliwe miejsce....
Do sprzedaży dom wolnostojący z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Dłużyce gm. Ścinawa.
Powierzchnia użytkowa domu to 137 m.kw (pow. całkowita 281 m.kw) garaż 20,8 m.kw.
Dom wybudowany wg projektu "Gracjan 2 - odbicie lustrzane. Oddany do użytkowania w 2021 roku.
Na PARTERZE przestronna część dzienna to jednoprzestrzennie połączony duży słoneczny salon z kuchnią i jadalnią. Pomieszczenie bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym, dzięki dużym przeszkleniom. Z salonu wyjście na taras (strona południowo- zachodnia). Odrębny pokój gościnny/gabinet, widna łazienka z prysznicem, suszarnia z przejściem do garażu oraz wiatrołap z możliwością montażu szafy.
Garaż ogrzewany (kaloryfer), wyposażony w prąd, na podłodze wylewka, brama elektrycznie otwierana. Z garażu wyjściem do ogrodu.
Na PIĘTRRZE w części nocnej rozmieszczono 4 sypialni, jedna z nich z pomieszczeniem przeznaczonym na garderobę. Z trzech pokoi mamy wyjście na balkon. Widną łazienkę oraz holl.
Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW (montaż 2022r) z funkcja grzania i chłodzenia. Dom wyposażony w fotowoltaike (9,75kWp) na starych zasadach. Na parterze wyłączając pokój gościnny, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo kaloryfer. Na piętrze w pokojach kaloryfery w łazience ogrzewanie podłogowe.
Okna PCV dwuszybowe. Na parterze na podłodze płytki drewnopodobne. Na piętrze w pokojach i na dole w pokoju panele. Na ścianach gładzie pomalowane na biało. W domu rozprowadzona instalacja alarmowa i pod kamery.
W każdym pokoju wyprowadzona instalacja TV -SAT oraz internet (światłowód).
Na posesji fundament przygotowany pod zbiornik na płynny gaz.
Działka w całości ogrodzona (siatka, od frontu płot betonowy). Obecnie brama wjazdowa na posesję ręcznie otwierana (jest wyprowadzona instalacja elektryczna pod zasilanie bramy). Na działce znajduje się bezodpływowa studnia do której odprowadzane jest woda z deszczówki oraz z drenażu, która służy do podlewania ogrodu oraz mimi sad drzewek owocowych. Obecnie na posesji znajduję się szambo 10m3, planowane jest podłączenie kanalizacji w tym roku (2023r), która jest już doprowadzona do posesji.
Dachówka ceramiczna. Dom ocieplony styropianem grubości 20 cm. Dach ocieplony wełną gr 30 cm z podwójną folią paroizolacyjną.
CENA SPRZEDAŻY: 830.000 zł do negocjacji. Udzielamy BEZPŁATNEJ POMOCY w doborze i uzyskaniu ATRAKCYJNEGO KREDYTU HIPOTECZNEGO !!
Do wykończenia w domu pozostało: kuchnia, łazienka na piętrze (obecnie ściany pomalowane na biało, zamontowany geberit, wyprowadzona instalacja elektryczna pod montaż oświetlenia, na podłodze wylewka). Na tarasie wylewka. Ściany zewnętrze budynku: styropian, siatka i klej - przygotowane do położenia elewacji.
Wydanie nieruchomości - termin do uzgodnienia.
Księga wieczysta - bez żadnych obciążeń.
Lokalizacja
5km od Ścinawy
16 km od Lubina (ok.15min jazdy samochodem)
20 km od Wołowa.
30 km od Wądroża w kierunku na autostradę A4.
Zapraszam na prezentację!
Kontakt: PRESTIGE Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1C --- Elżbieta Kopyściańska, tel: 785 863 900.
Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.
Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
